房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终5949号

里又认定虽然本案济南中海公司未按合同约定履行对规划变更的书面通知义务，前后矛盾。如果双方签定合同时该设计已经变更，那么济南中海公司的行为即构成欺诈。4.一审判决在本院认定事实里认定朱小芊认为涉案合同中对于相关约定系格式条款，应属无效条款。朱小芊一直强调自己在与济南中海公司在签订合同时无法预测济南中海公司会违约擅自变更，且不通知朱小芊的情况下将建筑物风井作为地下室的一部分出售给朱小芊，应属最高法关于商品房买卖的司法解释第14条里约定不明的情况。5.一审对朱小芊要求济南中海公司赔偿逾期交房造成的损失不予支持，让人难以服判。朱小芊的代理人是朱小芊丈夫，是一名现役军人，也是一名军队司法工作者，知道如何避免司法资源的浪费，为了节约司法资源朱小芊先后九次找到济南中海公司自行调解，不愿诉讼，均未得到济南中海公司的理解，济南中海公司反而利用自己的优势强势地位不予妥协，导致朱小芊无奈之下为维护自身合法权益提起诉讼，这期间从2016年1月13日朱小芊按照济南中海公司通知要求缴纳住房维修基金并收房起算已经过去1年6个月有余，至今仍未交付。因该栋楼位置较好，在小区大门口，同栋楼的其他住户地下室租赁每月600元

里又认定虽然本案济南中海公司未按合同约定履行对规划变更的书面通知义务，前后矛盾。如果双方签定合同时该设计已经变更，那么济南中海公司的行为即构成欺诈。4.一审判决在本院认定事实里认定朱小芊认为涉案合同中对于相关约定系格式条款，应属无效条款。朱小芊一直强调自己在与济南中海公司在签订合同时无法预测济南中海公司会违约擅自变更，且不通知朱小芊的情况下将建筑物风井作为地下室的一部分出售给朱小芊，应属最高法关于商品房买卖的司法解释第14条里约定不明的情况。5.一审对朱小芊要求济南中海公司赔偿逾期交房造成的损失不予支持，让人难以服判。朱小芊的代理人是朱小芊丈夫，是一名现役军人，也是一名军队司法工作者，知道如何

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5949号上诉人（原审原告）：朱小芊，女，1978年8月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王俊鹏（系朱小芊之夫），住德州市齐河县。被上诉人（原审被告）：济南中海地产投资有限公司，住所地济南市。法定代表人：欧阳国欣，董事长。委托诉讼代理人：王业华，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。上诉人朱小芊因与被上诉人济南中海地产投资有限……