房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终15536号

逸家经营部在订立合同时已经明确知晓案涉租赁场地上搭建的房屋未取得相应规划且自愿接受相应的法律风险，同时自愿作出无条件配合撤场及不享有任何拆迁补偿的承诺，从而认定逸家经营部主张的诉讼请求有违诚实信用原则错误。首先，逸家经营部并不知晓案涉租赁场地上搭建的房屋未取得相应的规划，只是听正和包装公司说正在办理相关的手续，而且很快会办好，才贸然相信正和包装公司的承诺，否则逸家经营部不会与之签订租赁合同。故逸家经营部并非自愿接受法律风险，而是受正和包装公司的蒙蔽而接受了不平等的合同约定，并不是逸家经营部的真实意思表示。其次，逸家经营部并未自愿作出无条件配合撤场及不享有任何拆迁补偿的承诺，案涉合同系正和包装公司事先拟定好的格式条款，并未与逸家经营部进行沟通，系正和包装公司在逸家经营部急需仓库存放货物的情况下乘人之危的行为。再次，正和包装公司在明知案涉租赁物不具备规划手续存在安全隐患的情况下仍然出租给逸家经营部，并且在签订案涉合同时利用逸家经营部的特殊情况通过不平等不合理的条款限制逸家经营部的权利从而获取不当利益，正和包装公司才真正违反了诚实信用原则。二、一审判决违背了穷尽法律规则方得适用法律原则的法理

逸家经营部在订立合同时已经明确知晓案涉租赁场地上搭建的房屋未取得相应规划且自愿接受相应的法律风险，同时自愿作出无条件配合撤场及不享有任何拆迁补偿的承诺，从而认定逸家经营部主张的诉讼请求有违诚实信用原则错误。首先，逸家经营部并不知晓案涉租赁场地上搭建的房屋未取得相应的规划，只是听正和包装公司说正在办理相关的手续，而且很快会办好，才贸然相信正和包装公司的承诺，否则逸家经营部不会与之签订租赁合同。故逸家经营部并非自愿接受法律风险，而是受正和包装公司的蒙蔽而接受了不平等的合同约定，并不是逸家经营部的真实意思表示。其次，逸家经营部并未自愿作出无条件配合撤场及不享有任何拆迁补偿的承诺，案涉合同系正和包装公

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终15536号 上诉人（原审原告）：成华区逸家众贯建材经营部，经营场所：成都市成华区建和路6号附35号1层。 经营者：吴勇。 委托诉讼代理人：呙斌，四川泰仁（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川正和包装材料有限公司，住所地：成都市金牛区高科技产业园北区A道6号。 法定代表人：范华富，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：……