物业服务合同纠纷 （2016）津02民终4709号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中,原告与天津梅江建设发展有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示,内容符合相关法律规定,其法律效力依法予以确认。基于被告在前述《确认书》上签字表示理解、认同《天津市前期物业管理服务合同》的条款内容并同意严格遵守,该合同的效力及于被告。现原告依约为被告居住的小区提供了物业服务,被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。关于被告提出的原告服务质量问题,结合小区实际情况,对原告主张的2011年12月1日至2015年12月31日除机电设施的运行、维护、管理费、湖水养护费外的物业服务费酌情减免10%。原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求于法无据,不予支持。被告要求原告赔偿经济损失的主张,与本案非属同一法律关系,被告应另行解决。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第(五)项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定,判决:一、本判决生效之日起十日内,被告张良给付原告天津华厦物业管理发展有限公司2011年12月1日至2015年12月31日物业服务

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中,原告与天津梅江建设发展有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示,内容符合相关法律规定,其法律效力依法予以确认。基于被告在前述《确认书》上签字表示理解、认同《天津市前期物业管理服务合同》的条款内容并同意严格遵守,该合同的效力及于被告。现原告依约为被告居住的小区提供了物业服务,被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。关于被告提出的原告服务质量问题,结合小区实际情况,对原告主张的2011年12月1日至2015年12月31日除机电设施的运行、维护、管理费、湖水养护费外的物业服务费酌情减免10%。原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求于法无据

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终4709号上诉人(原审被告):张良,男,1981年2月2日出生,汉族。委托诉讼代理人:张祯田(上诉人张良之父),1952年2月14日出生,汉族。被上诉人(原审被告):天津华厦物业管理发展有限公司,住所天津开发区泰丰工贸大厦B座。法定代表人:刘文浩,董事长。委托诉讼代理人:林涵,该公司项目主任。上诉人张良因与被上诉人天津华厦物业管理发展有……