物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7637号
裁判要旨
中润物业公司与阳光汇景业委会自愿签订《物业服务合同》，合同内容不违反法律法规的规定，合同有效。 合同生效后，双方均应按照合同约定履行义务。 阳光汇景业委会已将小区物业交由中润物业公司管理，中润物业公司应当按照合同约定交付各项费用。 经查明，阳光汇景业委会主张中润物业公司尚欠2017年8月19日至11月18日三个月地下停车费31500元、2017年11月19日至2018年11月18日地下停车费126000元、2018年六个月地面停车费42000元，以及2017年6个月电梯维保费57000元，合计256500元未付属实，故本院对阳光汇景业委会上述相关诉讼请求予以支持。 本院于庭后向中润物业公司法定代表人姚德军核实有关情况时，姚德军称中润物业公司为小区垫付的公共设施维修费，阳光汇景业委会一直未支付，故不同意支付以上费用。 本院认为，双方关于公共设施维修费用纠纷应当另行处理，故对中润物业公司抗辩意见不予采信。 中润物业公司未按约支付相关费用，其行为违约，应承担相应损失，但双方在合同中约定的违约金计算标准过高，违反法律规定，对阳光汇景业委会主张的违约损失，不予支持。 其利息损失，按照中国人民银行
摘要
新站区阳光汇景花园小区第二届业主委员会与安徽中润物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初7637号原告:新站区阳光汇景花园小区第二届业主委员会，住所地安徽省合肥市新站区阳光汇景小区****。 负责人：葛友明，主任。 委托诉讼代理人：杨成炬，安徽和源律师事务所律师。 被告:安徽中润物业服务有限责任公司，住所，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路与北二环交口西北角万国大厦办**社会信用代码91340100058497101……