房屋买卖合同纠纷 （2019）吉2401民初15号
裁判要旨
李於今与金成华签订的购房合同书及李於今与金成华、张京姬达成的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。” 现买受人李於今已向出卖人金成华、张京姬支付了购房款13万元，其合同义务已履行完毕。 出卖人金成华、张京姬至今未履行协助办理房屋产权变更登记手续的义务，违反双方约定及法律规定，应承担继续履行合同的义务，即协助李於今办理房屋产权变更登记手续，按照合同约定产权变更登记所需费用由李於今负担，并在办理房屋产权变更登记手续后原告李於今立即向被告金成华、张京姬支付剩余购房款4000元。 现李於今要求金成华、张京姬赔偿损失1.5万元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，故本院予以支持。 金成华、张京姬未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告诉讼请求进行答辩和对原告证据进行质证的权利，由此引起的对其不利后果自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条
摘要
李於今与金成华、张京姬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初15号 原告：李於今，女，朝鲜族，1956年11月12日出生，农民，住吉林省延吉市铁南龙海胡同天信小区25-5-302。 被告：金成华，男，朝鲜族，1972年2月21日出生，住吉林省延吉市建工街龙阳为**。 被告：张京姬，女，朝鲜族，1977年1月11日出生，，住吉林省延吉市河南街新水委** 原告李於今与被告金成华、张京姬房屋……