返还原物纠纷 （2019）黔0102民初6530号
裁判要旨
原告是涉案房屋的所有人，依照法律规定其对涉案房屋享有直接支配和排他的权利，因被告与原告之间不存在民事法律关系，被告占有原告房屋属于无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，原告诉请被告返还原告房屋有理，本院依法予以支持。 关于原告请求被告支付2008年7月至被告实际归还房屋期间的占用费，因被告是在2012年10月14日后使用涉案房屋，其后虽未曾缴纳过租金，但在原告知晓或者应当了解房屋的使用情况下，直至原告刊登公告并主动与被告协商相关事宜前，被告基于转让合同占有涉案房屋，属于善意，故在2016年3月10日前给原告造成的租金损失，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十二条“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任”之规定，被告依法可不予赔偿。 在此之后，被告无偿占有房屋给原告造成的租金损失，因被告有过错，依法应予赔偿至房屋返还时止，具体赔偿金额参照同地段房屋租金评估价格每月46元/平方米，按原告主张的12平方米计算，为552元/月。 对于被告之涉案房屋被断电未能正常使用的辩
摘要
贵阳市公安交通管理局与彭毅返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0102民初6530号 原告：贵阳市公安交通管理局，地址在本市观山湖区金朱东路。 负责人：李昂，职务：局长。 委托诉讼代理人：曾珍，贵州佳合律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨炫烨，贵州佳合律师事务所律师，一般授权代理。 被告：彭毅，男，汉族，1980年6月22日生，户籍地本市南明区，现住本市南明区。 原告贵阳市……