共有物分割纠纷 （2017）京02民终10438号

王×2、王×3经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席审理。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本案中，依据《崇文区宝华里危旧房改造回迁购房协议书》可确认，双方争议的系因未安置房屋每月实际取得的补偿款，上述补偿款项虽支付至王×4一人名下，但从上述协议书可见，系按照两居室补偿，而安置房屋来源系按照每人15平方米共5人及原房屋面积来计算安置房屋的面积，系因未实际安置房屋才产生上述补偿，故补偿款应属被拆迁人王×4、被安置人王×1、郑×、王××、王×2、王×3共同共有，之前由王×4一人掌握，现由王××掌控，均未向王×1、郑×支付，现王

王×2、王×3经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席审理。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本案中，依据《崇文区宝华里危旧房改造

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终10438号上诉人（原审被告）：王××，男，1968年7月6日出生。委托诉讼代理人：赵小峰，北京市中迈律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐志纲，北京市中迈律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑×，女，1988年2月23日出生。被上诉人（原审原告）兼郑×之委托诉讼代理人：王×1（郑×之母），1964年12月8日出生。原审被告：王×2，……