相邻通行纠纷 （2017）川06民终712号

本案的争议焦点如下：一、关于本案的民事法律关系一审法院认为，周录山主张为相邻土地、建筑物利用关系纠纷，而根据本案查明的事实及周录山的诉讼请求，其应为相邻通行纠纷，根据《最高人民法院关于印发修改后的的通知》（法【2011】42号）“三、适用修改后的《民事案件案由规定》时应注意的几个问题：5.当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间的实际存在的法律关系的性质，相应变更结案案由”之规定，本案依法予以变更本案的案由为相邻通行纠纷。二、周录山是否具有通行自由权及对世使用权关于周录山作为商铺业主享有的通行自由权及对世使用权，属于物权法定权利，其行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。且市住建局的《告知书》已载明：按照《物权法》的规定，住宅和商铺所有权人均为万润苑小区业主，享受小区业主的权利，履行业主的责任和义务。综上，周录山的上述权利已无需法院予以确认。故周录山要求确认其通行自由权及对世使用权的诉求，一审法院不予支持。三、周录山是否有权要求赵小刚等排除妨害及支付相应的租金损失双方分别为万润苑小区的商铺业主、住宅业主。双方理

本案的争议焦点如下：一、关于本案的民事法律关系一审法院认为，周录山主张为相邻土地、建筑物利用关系纠纷，而根据本案查明的事实及周录山的诉讼请求，其应为相邻通行纠纷，根据《最高人民法院关于印发修改后的的通知》（法【2011】42号）“三、适用修改后的《民事案件案由规定》时应注意的几个问题：5.当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间的实际存在的法律关系的性质，相应变更结案案由”之规定，本案依法予以变更本案的案由为相邻通行纠纷。二、周录山是否具有通行自由权及对世使用权关于周录山作为商铺业主享有的通行自由权及对世使用权，属于物权法定权利，其行使应当遵

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川06民终712号上诉人（原审原告）:周录山，男，1985年5月14日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：兰顺武，四川公达信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:赵小刚，男，1973年6月14日出生，汉族，住四川省罗江县。被上诉人（原审被告）：周斌，男，1971年1月6日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。被上诉人（原审被告）:吉昌……