财产损害赔偿纠纷 （2015）哈民一民终字第1414号

公民合法财产受法律保护，开发公司对所售楼房因质量问题给业主造成的损失应当承担赔偿责任，因此，泓林房地产公司对自己售出的房屋出现的质量问题，应当承担相应赔偿责任。由于争议房屋产权的已经转移，前案（（2009）呼民初字第3145号）判决以后的损失无法鉴定，但实际损失确已发生，故一审根据（2009）呼民初字第3145号案件的鉴定结论进行自由裁量，以弥补不能鉴定的损失并无不当，故对泓林房地产公司提出以原审违反民事诉讼法原则，有失公平为由，提出其不应再行承担责任的上诉主张，本院不予支持。梁鸿飞、董桂珍对诉争房屋存在质量问题，提起过赔偿诉讼，该部分损失业已经本院（2010）哈民一终字第1133号生效民事判决予以认定并执行完毕。梁鸿飞、董桂珍提起的本案诉讼，共计提出14项诉求，原审法院是对上述诉请，逐项根据所发生的时间、具体内容、前诉涉及的范围、涉诉房屋无法进行司法鉴定的原因、诉请与房屋质量的关联性及因果关系等方面予以论证并作出相应的认定，经审查，原审判决所作出的结论并无不当之处，本院予以认同。人民法院审理财产损害赔偿纠纷案件，作出支持当事人主张的依据是当事人所举示的有效证据，而不是依据当事人的主张

公民合法财产受法律保护，开发公司对所售楼房因质量问题给业主造成的损失应当承担赔偿责任，因此，泓林房地产公司对自己售出的房屋出现的质量问题，应当承担相应赔偿责任。由于争议房屋产权的已经转移，前案（（2009）呼民初字第3145号）判决以后的损失无法鉴定，但实际损失确已发生，故一审根据（2009）呼民初字第3145号案件的鉴定结论进行自由裁量，以弥补不能鉴定的损失并无不当，故对泓林房地产公司提出以原审违反民事诉讼法原则，有失公平为由，提出其不应再行承担责任的上诉主张，本院不予支持。梁鸿飞、董桂珍对诉争房屋存在质量问题，提起过赔偿诉讼，该部分损失业已经本院（2010）哈民一终字第1133号生效民事判

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1414号上诉人（原审原告）梁鸿飞，男，1975年3月6日生，汉族，无业，现住辽宁省沈阳市文萃路。委托代理人董桂珍，女，1953年11月22日生，汉族，退休干部，现住哈尔滨市呼兰区。上诉人（原审原告）董桂珍，女，1953年11月22日生，汉族，退休干部，现住哈尔滨市呼兰区上诉人（原审被告）哈尔滨泓林房地产开发有限公司。住所地哈……