房屋租赁合同纠纷 （2018）湘07民终1755号
裁判要旨
杨么妹对租赁期间损坏沙发的事实无异议，予以采信。赵建华主张的其他损失，其所提供的证据无法证明上述财物损坏系杨么妹不当使用造成，且损失金额计算没有依据，故对赵建华主张的杨么妹对其他财物造成损坏的事实不予采信。一审判决认为，赵建华和杨么妹签订的《房屋租赁合同》系合同当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规强制性的规定，应认定合法有效，当事人均应按合同约定享有权利并履行义务。根据合同约定，合同期满杨么妹结清所有相关费用后赵建华应于当日将押金无息全部退还给杨么妹，杨么妹在租赁合同期满前已将房屋交付给赵建华，赵建华也未主张有未结清的费用，故对杨么妹要求赵建华返还押金50000元的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，杨么妹认可沙发在承租期间损坏的事实，赵建华购买该沙发时费用为三万多元，本案中赵建华虽未提交杨么妹损坏沙发所造成的费用依据，但杨么妹同意承担沙发维修费用5000元，对此予以支持。赵建华主张的其他各项损失，因房屋出租时，租金即含有房屋和相关设备的使用费，正常使用造成的磨损
摘要
杨么妹与赵建华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘07民终1755号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵建华，男，1967年8月21日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：邱玲，湖南先锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨么妹，女，1971年11月24日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：刘化勇，常德市武陵区天地法律服务所法律工作者。上诉人赵建……