租赁合同纠纷 （2018）浙06民终1327号
裁判要旨
承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。新轿士公司与赵建华签订的酒店租赁协议系双方真实意思表示，除约定的违约金及滞纳金计算标准偏高外，其余内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。赵建华支付第一年租金55万元后，依照合同约定，应在2016年12月31日前的一个月内付清第二年的租金55万元，后经新轿士公司催讨，赵建华一直未付，依照法律规定及合同第九条约定，新轿士公司有权解除合同。新轿士公司于2017年6月2日向赵建华发出解除酒店租赁协议通知，要求解除租赁协议，赵建华于次日收到该通知，故双方之间的酒店租赁协议应自赵建华收到通知之日起即2017年6月3日解除。合同解除后，尚未履行的终止履行，但并不影响合同中结算和清理条款的效力。鉴于双方约定的如赵建华逾期缴纳租金，应支付按日利率0.3%计算的滞纳金标准过高，新轿士公司自愿调整为按月利率2%计算，未超出法律规定的保护范围，故该院予以照准。现新轿士公司要求赵建华支付2017年1月1日至2017年6月3日止的租金230548元（153天×55万/365天），及该款
摘要
赵建华、诸暨市新轿士大酒店有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1327号上诉人（原审被告）：赵建华，男，1972年4月11日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：黄峰，浙江勤文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：诸暨市新轿士大酒店有限公司，住所地诸暨市陶朱街道望云路148号。法定代表人：陈冬华，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈可兰，浙江曦明律师事务所律师。上诉人赵建华因与被上诉人诸暨市新轿士大……