房屋买卖合同纠纷 （2014）长中民三终字第02592号

赵寄康与新金鸿公司签订的《车位买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同，双方均应按合同行使权利、履行义务；根据双方合同约定，新金鸿公司有义务将办理056号车位权属登记需由新金鸿公司提供的资料报产权登记机关备案；赵寄康与新金鸿公司签订的《车位买卖合同》第五条中明确约定了，合同约定面积仅供参考，如有面积差异，双方均不做面积差异处理和结算，且双方所签订的《合同补充协议》第三条中约定了，买受人已按房屋现状接收房屋视为对房屋无异议，不得再以房屋结构、面积等为由提出退房和赔偿，赵寄康在按现状接受房屋三年多后，再以建筑面积不符提出返还购房价款和计算利息，与双方按套计算价款，接受房屋后不再以面积为由提出赔偿的约定不符，原审法院对赵寄康的该项诉讼请求不予支持。办理商品房的权属证书时，买卖双方均负有协助和提供资料的义务，作为办理房屋所有权登记基本资料的房屋买卖合同，应为双方共同签署提供，是双方的义务，而不是一方的义务，新金鸿公司根据房屋预测面积填写合同约定面积后，因房产部门实测面积与预测面积不符，根据房屋所有权登记主管部门的要求，需重新签订现房销售合同或者

赵寄康与新金鸿公司签订的《车位买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同，双方均应按合同行使权利、履行义务；根据双方合同约定，新金鸿公司有义务将办理056号车位权属登记需由新金鸿公司提供的资料报产权登记机关备案；赵寄康与新金鸿公司签订的《车位买卖合同》第五条中明确约定了，合同约定面积仅供参考，如有面积差异，双方均不做面积差异处理和结算，且双方所签订的《合同补充协议》第三条中约定了，买受人已按房屋现状接收房屋视为对房屋无异议，不得再以房屋结构、面积等为由提出退房和赔偿，赵寄康在按现状接受房屋三年多后，再以建筑面积不符提出返还购房价款和计算利息，与双

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第02592号上诉人（原审原告）赵寄康。委托代理人傅维敏，湖南金桥律师事务所律师。委托代理人胥文俊，男，1992年3月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）湖南新金鸿置业集团股份有限公司，住所地长沙市芙蓉区荷花路202号东方新城综合服务楼5楼。法定代表人周力，该公司总经理。委托代理人黄子川，湖南天弘远律师事务所律师。委托代理人孔娟，湖……