物权确认纠纷 （2019）粤01民终4732号

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，婚姻关系存续期间所取得的财产，如无特别约定或者规定，应属夫妻共同财产。本案中，杨瑞琦与吕钟瑜于1987年登记结婚，案涉302房为1992年购买，在无证据显示杨瑞琦与吕钟瑜有签订夫妻财产协议或者就案涉302房签订协议的情形下，应当认定该房产为双方夫妻共同财产。案涉房产虽系房改房，购买时亦仅以吕钟瑜的个人工龄（含婚前工龄）为核算依据，但因工龄不可分割，且出资均在婚内，故吕源庆主张302房属吕钟瑜个人财产缺乏理据，不予支持。其次，吕源庆提交“证明材料”、收据拟证明302房购房款、装修款等款项系吕钟瑜子女支付，但均为证人书面证言，证人未出庭作证，又无其他证据佐证，证明力明显不足，且杨瑞琦不予认可，故对吕源庆该项主张不予采纳。再次，吕源庆虽主张杨瑞琦明知吕钟瑜将案涉302房出售给其，但所举证据仅为承诺书和所谓说明，无其他证据佐证，不足以证明其付款的事实，且价格畸低。而承诺书作出当日，吕源庆已向房管部门申请变更登记，情况说明亦只是证人书面证言，不足以证明杨瑞琦同意将302房转让给吕源庆。故对吕源庆上述主张均不予采纳，并认定吕钟瑜未经杨瑞琦同意擅自将案涉3

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，婚姻关系存续期间所取得的财产，如无特别约定或者规定，应属夫妻共同财产。本案中，杨瑞琦与吕钟瑜于1987年登记结婚，案涉302房为1992年购买，在无证据显示杨瑞琦与吕钟瑜有签订夫妻财产协议或者就案涉302房签订协议的情形下，应当认定该房产为双方夫妻共同财产。案涉房产虽系房改房，购买时亦仅以吕钟瑜的个人工龄（含婚前工龄）为核算依据，但因工龄不可分割，且出资均在婚内，故吕源庆主张302房属吕钟瑜个人财产缺乏理据，不予支持。其次，吕源庆提交“证明材料”、收据拟证明302房购房款、装修款等款项系吕钟瑜子女支付，但均为证人书面证言，证人未出庭作证，又无其他证据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终4732号上诉人（原审被告）：吕源庆，男，1957年6月14日出生，汉族，住所地广州市越秀区。委托诉讼代理人：吕静华，女，1949年10月22日出生，汉族，住广州市天河区，系上诉人吕源庆的姐姐。委托诉讼代理人：李秀英，广东国知律师事务律师。被上诉人（原审原告）：杨瑞琦（曾用名杨瑞琪），女，1932年5月10日出生，汉族，住所地广州市天……