房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终5001号

依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王力与张国治签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的权利和义务。合同签订后，王力已经向张国治支付购房款45万元，并依照合同取得北京住房公积金管理中心批贷70万元的手续，且王力向法庭提交了其能支付剩余房款的资金证明，要求继续履行合同，现王力主张继续履行北京市存量房屋买卖合同（编号L-×-110×）并要求对方协助办理房屋过户手续的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持；关于王力要求张国治支付违约金的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。另张国治反诉要求解除2012年8月4日双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号为L-×-110×、总房款115万元）的反诉请求，因不存在合同解除的法定解除事由或双方约定解除的情形，且并不存在合同履行不能的情形，故一审法院不予支持；张国治反诉要求王力支付其违约金23万元的反诉请求，因其并未提供证据证明王力在履行合同过程中存在

依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王力与张国治签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的权利和义务。合同签订后，王力已经向张国治支付购房款45万元，并依照合同取得北京住房公积金管理中心批贷70万元的手续，且王力向法庭提交了其能支付剩余房款的资金证明，要求继续履行合同，现王力主张继续履行北京市存量房屋买卖合同（编号L-×-110×）并要求对方协助办理房屋过户手续的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5001号上诉人（原审被告、反诉原告）张国治，男，1971年10月20日出生。委托代理人刘人宁（张国治之妻），女，1975年7月1日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）王力，女，1987年5月11日出生。委托代理人段欣，男，1983年4月19日出生。委托代理人刘杰（王力之夫），男，1987年1月8日出生。法定代表人卢航，董事长。委托代理……