房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第1975号

本案中任二留购买被上诉人山西当代红华房地产开发有限公司的房屋，被上诉人山西当代红华房地产开发有限公司交付上诉人任二留的房屋因无煤气（或天然气）设施入户而不符合合同中约定的条件。双方签订的《商品房买卖合同》第十四条明确约定，房屋交付时，煤气（或天然气）设施入户。上诉人任二留在2013年1月中旬接收房屋时，发现约定房屋没有煤气（或天然气）设施入户，而拒绝接收房屋，其并不知道该房屋在设计时就没有煤气（或天然气）设施入户。直到一审开庭审理过程中，被上诉人向法庭提交山西省燃气规划设计研究院有限责任公司的证明，证实本案诉争房屋在2011年2月24日设计之初就未进行燃气设计，在被上诉人明确告知房屋无法安装天燃气（或煤气）设施后，上诉人才知道该房屋在设计时就没有设计煤气（或天然气）设施入户，被上诉人隐瞒此事实，导致上诉人购买没有煤气（或天然气）设施入户的房屋，此欺诈行为构成严重违约，致使上诉人购房使用的合同目不能实现，根据《合同法》有关规定，上诉人任二留起诉要求解除《商品房买卖合同》，并没有超过法律规定一年的行使解除权的期限，原判认定事实错误，适用法律不当，本案所涉《商品房买卖合同》应当依法解除。合同

本案中任二留购买被上诉人山西当代红华房地产开发有限公司的房屋，被上诉人山西当代红华房地产开发有限公司交付上诉人任二留的房屋因无煤气（或天然气）设施入户而不符合合同中约定的条件。双方签订的《商品房买卖合同》第十四条明确约定，房屋交付时，煤气（或天然气）设施入户。上诉人任二留在2013年1月中旬接收房屋时，发现约定房屋没有煤气（或天然气）设施入户，而拒绝接收房屋，其并不知道该房屋在设计时就没有煤气（或天然气）设施入户。直到一审开庭审理过程中，被上诉人向法庭提交山西省燃气规划设计研究院有限责任公司的证明，证实本案诉争房屋在2011年2月24日设计之初就未进行燃气设计，在被上诉人明确告知房屋无法安装天

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第1975号上诉人（原审原告）任二留，男，汉族，无业，住清徐县。委托代理人刘冬冬，山西融正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山西当代红华房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区长风西大街16号1层。法定代表人张雷，董事长。委托代理人盛凯，男，1985年1月9日出生，汉族。上诉人任二留因与被上诉人山西当代红华房地产开发有限公司房屋买卖合……