排除妨害纠纷 （2019）鄂01民终11468号

本案系物权保护纠纷。本案的争议焦点如下:菩提金公司主体是否适格的问题。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告”。民事诉讼法对于起诉时被告只要求明确即可，菩提金公司作为本案被告身份明确，因此作为本案被告主体资格适格，故对菩提金公司辩称其主体不适格的意见不予采纳。停止施工、恢复土地平整，退还土地的问题。郑汉绵、黄昕持有其房屋所有权证、国有土地使用证，依法享有国有土地使用权和房屋所有权，现郑汉绵、黄昕以其房屋未经法定程序灭失，其国有土地使用权和房屋所有权均受到了侵犯为由诉至一审法院，要求排除妨害。对于普提金公司而言，《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准”。普提金公司使用的案涉地块国有建设用地是通过国家土地管理行政部门的挂牌出让行为取得，虽然该挂牌出让行政行为违法，但并未被撤销，也就是说该行政行为仍然有效。另外，郑汉绵、

本案系物权保护纠纷。本案的争议焦点如下:菩提金公司主体是否适格的问题。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告”。民事诉讼法对于起诉时被告只要求明确即可，菩提金公司作为本案被告身份明确，因此作为本案被告主体资格适格，故对菩提金公司辩称其主体不适格的意见不予采纳。停止施工、恢复土地平整，退还土地的问题。郑汉绵、黄昕持有其房屋所有权证、国有土地使用证，依法享有国有土地使用权和房屋所有权，现郑汉绵、黄昕以其房屋未经法定程序灭失，其国有土地使用权和房屋所有权均受到了侵犯为由诉至一审法院，要求排除妨害。对于普提金公司而言，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11468号上诉人（原审原告）：郑汉绵，男，汉族，1962年8月25日出生，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：王志伟，北京京平律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黄昕，女，汉族，1972年3月20日出生，住湖北省咸宁市咸安区。委托诉讼代理人：王志伟，北京京平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉普提金之家置业有限公司，住所地武汉市洪……