商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终1927号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应依约履行义务，且本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。原、被告双方约定原告的购房款以首付款和银行按揭方式支付，且银行按揭方式由原告向被告提供按揭贷款资料，由被告负责办理和提供借款担保，基于此约定，双方在签订《商品房买卖合同》之前，被告应当审查或要求原告提供原告的银行征信、银行账户流水情况，查明原告能否办理购房按揭贷款，原告虽向被告提供银行账户流水，但达不到要求，因双方均未履行自己应尽的义务，导致不能办理原告的购房按揭贷款，造成合同目的不能实现，原、被告双方均存在过错，互不承担违约责任，且原告已当庭表示无力支付余下房款，为避免双方的损失扩大，应依法解除双方于2019年1月15日签订的《商品房买卖合同》，由被告返还原告的首付购房款149069元。因原告亦存在过错，故原告主张首付购房款的利息，一审法院不予支持。综上，解除原、被告于2019年1月15日签订的《商品房买卖合同》，由被告返还原告购房款人民币149069元.依照《

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应依约履行义务，且本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。原、被告双方约定原告的购房款以首付款和银行按揭方式支付，且银行按揭方式由原告向被告提供按揭贷款资料，由被告负责办理和提供借款担保，基于此约定，双方在签订《商品房买卖合同》之前，被告应当审查或要求原告提供原告的银行征信、银行账户流水情况，查明原告能否办理购房按揭贷款，原告虽向被告提供银行账户流水，但达不到要求，因双方均未履行自己应尽的义务，导致不能办理原告的购房按揭贷款，造

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终1927号 上诉人（原审被告）：贵州聚商置业有限公司，住所地贵州省独山县。 法定代表人：万能，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭明元，独山县影山法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：姚丽，独山县影山法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：韦娜，女，1980年11月8日生，汉族，住贵州省独山县。 委托诉讼代理人……