房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0522民初884号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 本案中，马鞍山森隆公司与含山四建公司、闻玉道之间达成的以部分购房款抵工程款的意思表示，且由马鞍山森隆公司出具的以工程款抵房款17套房屋的房号及价格表，闻玉道承建后并据此对外售房。 徐照亮从闻玉道处购买涉案房屋，虽然该房屋不在以购房款抵工程款的17套房屋之中，但对于具体哪些房屋抵工程款，仅是闻玉道与马鞍山森隆公司、含山四建公司的内部约定，原告作为善意的购买人，有理由相信闻玉道有权对外销售房屋，闻玉道的上述行为构成表见代理，该代理行为有效，因此徐照亮与闻玉道签订的房屋买卖合同对马鞍山森隆公司发生效力。 徐照亮已经按照合同约定支付了购房款，马鞍山森隆公司作为开发方，有义务协助徐照亮办理涉案房屋的不动产权登记手续。 马鞍山森隆公司后经工商变更登记为安徽森隆公司，马鞍山森隆公司的权利和义务由安徽森隆公司承继，庭审中，安徽森隆公司亦表示愿意协助徐照亮办理涉案房屋的不动产权登记手续，因此，针对原告的诉请，本院予以支持。 至于安徽森隆公司抗
摘要
徐照亮与安徽森隆房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0522民初884号 原告：徐照亮，男，1973年11月20日出生，汉族，住安徽省含山县。 委托诉讼代理人：林晓彬，安徽吴楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆文煜，安徽吴楚律师事务所律师。 被告：安徽森隆房地产开发集团有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区雨山东路**和泰国际广场****，统一社会信用代码9134050015071291……