执行异议之诉 （2017）豫03民终1054号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其也用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之六十。”本案中，张淑婷虽在法院查封第三人盛安公司房产前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，盛安公司也向其出具了交纳房款的收据，但因张淑婷名下在洛阳市××西区××路世纪××花园××住房××套，故法院（2015）宜执异字第571号之六裁定书裁定“驳回案外人张淑婷的执行异议”并无不当，张淑婷要求撤销法院（2015）宜执异字第571号之六执行裁定书，判决立即终止执行原告购买的盛安花城1单元802号商品房，不符合法律规定，法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决：驳回张淑婷的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其也用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之六十。”本案中，张淑婷虽在法院查封第三人盛安公司房产前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，盛安公司也向其出具了交纳房款的收据，但因张淑婷名下在洛阳市××西区××路世纪××花园××住房××套，故法院（2015）宜执异字第571号之六裁定

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫03民终1054号上诉人（原审原告）：张淑婷，女，1971年4月6日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：刘刚民，河南明耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿乐磊，河南明耀律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨丙亮，男，1985年6月20日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：张治国，河南金晖律师事务所律师。原审第三人：洛阳盛……