买卖合同纠纷 （2017）桂09民终1037号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、原告与被告签订的《房地产转让合同》和《房地产转让补充合同》是否合法有效？合同应否继续履行？2、被告是否存在违约行为，原告要求被告支付违约金80万元有何事实和法律依据？ 关于争议焦点1，《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，本案原、被告双方签订的《房地产转让合同》和《房地产转让补充合同》，是双方平等协商，自愿达成的，是双方真实意思表示，没有《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。且经国土部门挂牌交易成交确认。因此原、被告双方签订的《房地产转让合同》和《房地产转让补充合同》合法有效。被告辩称本案合同是原告以欺诈的手段，趁人之危和以合法的形式掩盖非法目的让其签订的合同，请求撤销所签订的两个合同，与查明的事实不符，本院不予采信。在转让的房地产办理产权过户过程中，被告无故要求相关部门延缓办理，拖延办理产权过户手续，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求确认双方签订的《房地产转让合同》和《房地产转让补充合同》合法有效及要求被告继续履行合同，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金80万元的诉讼请求，本院认为，双方的合同约定的违约金是200万元
摘要
李伟芳诉陈大明买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）桂09民终1037号 上诉人(一审被告)：李伟芳，女，1949年9月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被上诉人（一审原告）：陈大明，男，1968年6月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：陈颖，男，玉林市安盾法律服务所法律工作者。 上诉人李伟芳因与被上诉人陈大明买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区玉林市玉州区人……