房屋买卖合同纠纷 （2019）苏12民终2986号

首先，根据当事人陈述和协议书内容，约定的“一切税费”显然不包含土地出让金，可以确认签订合同时未提到补缴土地出让金事项。刘晓美辩称先前已告知肖德明16号房屋土地系国有划拨性质，缺乏充足证据。同理分析，肖德明也无证据表明刘晓美同意签订土地使用权出让合同、补缴土地出让金。其次，根据最高人民法院司法解释的相关规定，土地使用权出让手续可由受让方办理，靖江市自然资源和规划局也同意按照规定办理土地出让手续，并不限制由肖德明或者以刘晓美名义缴纳土地出让金并办理土地出让手续，肖德明与刘晓美未能就土地使用权出让合同及土地出让金由谁办理和缴纳达成补充协议，肖德明可自行至有关部门缴纳土地出让金，办理土地出让手续，刘晓美事实上同意协助肖德明办理过户手续，所以肖德明可以取得16号房屋所有权，可以实现订立协议书的合同目的。肖德明主张刘晓美存在违约行为，缺乏事实依据，不予采信。最后，肖德明认可之前曾购买紧邻的17号房屋，后来自己补缴了土地出让金，办理了房屋所有权的过户手续，可以判断肖德明应当知晓16号房屋的土地性质及过户前需要补办手续。综上，肖德明的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十

首先，根据当事人陈述和协议书内容，约定的“一切税费”显然不包含土地出让金，可以确认签订合同时未提到补缴土地出让金事项。刘晓美辩称先前已告知肖德明16号房屋土地系国有划拨性质，缺乏充足证据。同理分析，肖德明也无证据表明刘晓美同意签订土地使用权出让合同、补缴土地出让金。其次，根据最高人民法院司法解释的相关规定，土地使用权出让手续可由受让方办理，靖江市自然资源和规划局也同意按照规定办理土地出让手续，并不限制由肖德明或者以刘晓美名义缴纳土地出让金并办理土地出让手续，肖德明与刘晓美未能就土地使用权出让合同及土地出让金由谁办理和缴纳达成补充协议，肖德明可自行至有关部门缴纳土地出让金，办理土地出让手续，刘晓

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终2986号上诉人（原审原告）：肖德明，男，1964年11月19日生，汉族，现住北京市海淀区。委托诉讼代理人：胡浩,北京市尚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳，北京市尚公律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘晓美，女，1963年4月28日生，汉族，住江苏省靖江市。委托诉讼代理人：蔡载红(系刘晓美之夫)，男，1958年11月5日……