房屋买卖合同纠纷 （2019）赣07民终2819号

依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的商品房买卖合同约定，被告应在2016年9月30日前交付房屋给原告，但被告却于2017年8月14日通知原告可以办理房屋交付手续，被告逾期交房，原告要求被告按合同约定支付违约金，符合法律规定，一审法院予以支持。根据原、被告达成的补充协议约定的“交付期限第二天至20日内，出卖人按买受人累计已付房款的同期银行存款利率计算违约金，超过20日至实际交付日起出卖人按买受人累计已付房款每日付万分之三的违约金”可知，从2016年10月1日起至10月20日止，逾期20日，从2016年10月21日起至2017年8月14日止，逾期297天，违约金为46431.73元[（总购房款520000元×0.35%同期银行存款利率÷365天×逾期20天）+（总购房款520000元×每日3?×逾期297天）]，故对原告要求支付违约金58443.73的诉求，一审法院支持46431.73元，超过部分，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、

依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的商品房买卖合同约定，被告应在2016年9月30日前交付房屋给原告，但被告却于2017年8月14日通知原告可以办理房屋交付手续，被告逾期交房，原告要求被告按合同约定支付违约金，符合法律规定，一审法院予以支持。根据原、被告达成的补充协议约定的“交付期限第二天至20日内，出卖人按买受人累计已付房款的同期银行存款利率计算违约金，超过20日至实际交付日起出卖人按买受人累计已付房款每日付万分之三的违约金”可知，从2016年10月1日起至10月20日止，逾期20日，从2016年10月21日起至2017年8月14日止，逾期29

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终2819号 上诉人（原审被告）：江西广宸房地产开发有限公司，住所地：江西省赣州市全南县老车站广宸新天地售楼部。 法定代表人：朱武。 被上诉人（原审原告）:黄雯琳，女，1983年7月15日生，汉族，住江西省全南县。 上诉人江西广宸房地产开发有限公司因与被上诉人黄雯琳房屋买卖合同纠纷一案，不服江西省全南县人民法院（2019）赣0729……