房屋买卖合同纠纷 （2015）资民终字第746号

上诉人的担保函是对作为第三者银行具有利益性的合同，该担保函的效力应当得到认定。上诉人的担保函同时属于二手房买卖合同的从合同，其效力从属于二手房买卖合同的效力。二手房买卖合同的标的物虽然是抵押物，但买卖合同不影响抵押权人的权益，应当认定其合法有效。被上诉人舒秀君是否督促被上诉人陶传虎、罗林钰履行合同义务，并不影响上诉人应当承担的答辩义务。故上诉人上诉认为二手房买卖合同无效，担保函无效，被上诉人没有尽到督促义务，其不应当承担担保责任的理由不成立，其上诉请求本院不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人张鹏承担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏振宇审　判　员　　张　慧代理审判员　　周　杰二〇一五年八月二十一日书　记　员　　江先兰 百度搜索“”

上诉人的担保函是对作为第三者银行具有利益性的合同，该担保函的效力应当得到认定。上诉人的担保函同时属于二手房买卖合同的从合同，其效力从属于二手房买卖合同的效力。二手房买卖合同的标的物虽然是抵押物，但买卖合同不影响抵押权人的权益，应当认定其合法有效。被上诉人舒秀君是否督促被上诉人陶传虎、罗林钰履行合同义务，并不影响上诉人应当承担的答辩义务。故上诉人上诉认为二手房买卖合同无效，担保函无效，被上诉人没有尽到督促义务，其不应当承担担保责任的理由不成立，其上诉请求本院不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第746号上诉人（原审被告）张鹏，男，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托代理人范剑影，四川壮思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）舒秀君，女，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托代理人谌勤勉，四川四成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陶传虎，男，汉族，住四川省资阳市雁江区。被上诉人（原审原告）罗林钰，女，汉族，住四川省资阳市雁江区。上诉人（……