房屋买卖合同纠纷 （2014）烟民一终字第1075号

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。本案诉争房屋系唐广文与姜希芹的夫妻共同财产，被告唐丽娟主张爷爷唐广文与奶奶姜希芹协商将涉案房屋以买卖过户的方式赠与被告，没有提供赠与合同，姜希芹不认可赠与的说法，被告提供的证人证言及录音资料证据姜希芹亦不认可，且房屋过户时依据的是房屋买卖合同，故被告主张诉争房屋系与所得证据不足，依法不予采信。姜希芹根据双方签订的买卖合同主张权利，要求被告按合同付清房款，应予以支持。本案诉讼前唐广文已死亡，诉讼中姜希芹死亡，房款应由其继承人取得，孙全杰、孙强放弃继承，房款应由原告唐寿亭、唐永亭、唐顺亭、唐斌亭、唐云亭继承，五人各得五分之一。原告唐永亭明确表示将自己的份额赠与唐斌亭；原告唐斌亭表示将份额赠与被告唐丽娟，所以被告唐丽娟享有房款的五分之二。原告唐寿亭、唐顺亭、唐云亭仅以王春荣、牟秀芹、王崇吉三人证明材料证明姜希芹生前对自己的财产作了处分，证据不足，不应予采信，因此原告唐寿亭、唐顺亭、唐云亭要求将诉争的款项258000元中属于姜希芹的部分判归三人所有，依法不予支持。综上，原审法院做

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。本案诉争房屋系唐广文与姜希芹的夫妻共同财产，被告唐丽娟主张爷爷唐广文与奶奶姜希芹协商将涉案房屋以买卖过户的方式赠与被告，没有提供赠与合同，姜希芹不认可赠与的说法，被告提供的证人证言及录音资料证据姜希芹亦不认可，且房屋过户时依据的是房屋买卖合同，故被告主张诉争房屋系与所得证据不足，依法不予采信。姜希芹根据双方签订的买卖合同主张权利，要求被告按合同付清房款，应予以支持。本案诉讼前唐广文已死亡，诉讼中姜希芹死亡，房款应由其继承人取得，孙全杰、孙强放弃继承，房款应由原告唐寿亭、唐永亭、唐

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第1075号上诉（原审被告）：唐丽娟。委托代理人：曲颂军，山东一天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐寿亭。被上诉人（原审原告）：唐顺亭。被上诉人（原审原告）：唐云亭。上述三被上诉人共同委托代理人：唐群波，男，1970年9月2日出生，汉族，系唐寿亭之子。原审原告：唐斌亭。上诉人唐丽娟因与被上诉人唐寿亭、唐顺亭、唐云亭、原审原告唐斌……