财产损害赔偿纠纷 （2017）陕01民终6288号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。恒宝祥公司与大唐公司在协议中未约定管道的维护责任，但下水管道为房屋的基本配套设施，应由开发商大唐公司施工加装，且大唐公司保证施工质量达到使用条件，故大唐公司对漏水管道负有管理维护的义务。该管道出现漏水情况后，大唐公司未彻底解决漏水事宜，致管道出现多次漏水现象，未及时履行修复义务，现由于管道漏水造成印迹网吧损失，大唐公司应承担赔偿责任。漏水管道经鉴定，漏水原因由于赵家火锅店卫生间排水立管周边未封堵及下排水支管断裂所致。据物业公司工作人员称，管道断裂系赵家火锅店油污太大造成，故赵家火锅店亦应对印迹网吧的损失承担赔偿责任。管道漏水系赵家火锅店使用不当与大唐公司未及时进行维修义务造成的，故双方应共同对印迹网吧进行赔偿。本次印迹网吧的损失：1、电脑损失21000元，予以确认；2、装修损失：经鉴定，印迹网吧的装修损失为43748元；3、营业损失：印迹网吧的月经营损失的评估价值为22349元，印迹网吧此次要求赔偿的营业损失从2014年3月6日计算至全部款项清偿之日。2015年12月23日，鉴定机构出具最后一次鉴定报告，此时印迹网吧的损失已确定，印迹网吧

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。恒宝祥公司与大唐公司在协议中未约定管道的维护责任，但下水管道为房屋的基本配套设施，应由开发商大唐公司施工加装，且大唐公司保证施工质量达到使用条件，故大唐公司对漏水管道负有管理维护的义务。该管道出现漏水情况后，大唐公司未彻底解决漏水事宜，致管道出现多次漏水现象，未及时履行修复义务，现由于管道漏水造成印迹网吧损失，大唐公司应承担赔偿责任。漏水管道经鉴定，漏水原因由于赵家火锅店卫生间排水立管周边未封堵及下排水支管断裂所致。据物业公司工作人员称，管道断裂系赵家火锅店油污太大造成，故赵家火锅店亦应对印迹网吧的损失承担赔偿责任。管道漏水系赵家火锅店使用不当与

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6288号上诉人（原审被告）：陕西大唐房地产有限公司。住所地：西安市雁塔区太白南路***号中天国际*******室。法定代表人：陈超，董事长。委托诉讼代理人：张增光，陕西静远新言律师事务所律师。委托诉讼代理人：李梦园，陕西静远新言律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：西安市莲湖区印迹网吧。住所地：西安市莲湖区大兴西路***号*幢*……