房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）桂13民终25号

一、关于合同的效力问题。李茂瑞与晓都公司于2014年1月20日签订《来宾电厂生活区片区旧城综合改造项目拆迁补偿安置协议》系双方的真实意思表示，内容真实合法，没有违反国家法律的强制性规定，合法有效，双方均应当严格以约履行。二、关于诉讼时效问题。2020年5月12日，晓都公司仍向李茂瑞支付安置拆迁补偿费9294.4元，显然，诉讼时效并未超过。三、关于违约问题。晓都公司未能依约按时交房，的确有违约情形。但是，李茂瑞也有未依约按时交纳超出应还建面积房款的等其他违约情形。所以，在违约追究责任方面，双方应当互不追究违约责任。为此，李茂瑞关于支付延迟回迁（逾期交房）违约金137892元、支付临时安置补助费4147.2元、支付交通补贴500元的诉讼请求，理由不充分，不予支持。晓都公司关于退还多支付的安置补偿费6000元及资金占用费2340元、支付违约金355875元，退还晓都公司多支付的拆迁安置补偿费41420.8元的反诉请求理由不充分，不予支持。四、2020年5月19日，晓都公司通知李茂瑞接收还建房屋，合同继续履行过程中。为此，李茂瑞与晓都公司签订位于来宾电厂生活区的盛苑．新街第一组团6号楼29层Ｄ

一、关于合同的效力问题。李茂瑞与晓都公司于2014年1月20日签订《来宾电厂生活区片区旧城综合改造项目拆迁补偿安置协议》系双方的真实意思表示，内容真实合法，没有违反国家法律的强制性规定，合法有效，双方均应当严格以约履行。二、关于诉讼时效问题。2020年5月12日，晓都公司仍向李茂瑞支付安置拆迁补偿费9294.4元，显然，诉讼时效并未超过。三、关于违约问题。晓都公司未能依约按时交房，的确有违约情形。但是，李茂瑞也有未依约按时交纳超出应还建面积房款的等其他违约情形。所以，在违约追究责任方面，双方应当互不追究违约责任。为此，李茂瑞关于支付延迟回迁（逾期交房）违约金137892元、支付临时安置补助费4

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂13民终25号 上诉人（一审本诉原告、反诉被告）：李茂瑞，男，壮族，1967年5月14日出生,住来宾市兴宾区。 委托代理人：韦立军，广西天际律师事务所律师。 上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：广西来宾市晓都置业有限公司，住所地：来宾市长梅路58号（来宾电厂生活区院内）。 法定代表人：林明臣，董事长。 委托诉讼代理人：林建旭，该公司……