房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终3870号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。由于邱某2是邱某1的法定代理人，并在系争房屋买卖合同上签名，故虽邱建森代邱某1在合同上署名，但原审法院鉴于邱某2对邱建森代签一事无异议，不采信邱某2关于其对买卖一事不知情也未参与等辩称，并认定系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，双方均应恪守履行等认定，符合事实和法律规定。上诉人邱建森、邱某2及邱某1关于被上诉人孙炯违约的诉称，无充分的证据印证，上诉人据此要求解除合同，并追究对方的违约责任等主张，本院难以采纳。由于系争房屋的《上海市房地产买卖合同》合法有效，根据当事人应当按照该合同的约定履行，不得擅自变更或者解除合同等法律规定，上诉人的上诉请求，缺乏足够的事实和法律依据，原审法院不予支持，于法有据，并无不当。上诉人的其他诉请，均因缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费23,600元，由上诉人邱建森、邱某2、邱

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。由于邱某2是邱某1的法定代理人，并在系争房屋买卖合同上签名，故虽邱建森代邱某1在合同上署名，但原审法院鉴于邱某2对邱建森代签一事无异议，不采信邱某2关于其对买卖一事不知情也未参与等辩称，并认定系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，双方均应恪守履行等认定，符合事实和法律规定。上诉人邱建森、邱某2及邱某1关于被上诉人孙炯违约的诉称，无充分的证据印证，上诉人据此要求解除合同，并追究对方的违约责任等主张，本院难以采纳。由于系争房屋的《上海市房地产买卖合同》合法有效，根据当事人应当按

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）沪02民终3870号 上诉人(原审被告、反诉原告)：邱建森，男，1956年1月23日出生，汉族，住上海市。 上诉人(原审被告、反诉原告)：邱某2，男，1983年12月20日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：徐财妹，女，1955年12月27日出生，汉族，住上海市。 上诉人(原审被告、反诉原告)：邱某1，男，2010年12月24日出生，汉族……