商品房销售合同纠纷 （2021）黑03民终76号

本案中虽然涉及到合同法律关系，但是基础法律关系为民间借贷关系，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第三款，“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。”、“按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。”的规定，本案案由应为民间借贷纠纷。庭审中，经一审法院释明，李哲相应地变更了诉讼请求，双方当事人围绕着民间借贷法律关系进行了举证、质证及当庭陈述。姚永海对李哲提供的借据及还款协议书的真实性提出异议，但是没有提供证据予以佐证，也未申请进行技术鉴定，故其异议主张不能成立。姚永海提出牡丹江市阳明区人民法院执行局在2019年6月26日给李哲做的询问笔录中，李哲陈述姚宇成拖欠其300000.00元的借款没有偿还，而没有陈述借款数额是600000.00元，经审核，该份笔录系姚宇成另外一件诉讼案件的执行阶段中，

本案中虽然涉及到合同法律关系，但是基础法律关系为民间借贷关系，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第三款，“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。”、“按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。”的规定，本案案由应为民间借贷纠纷。庭审中，经一审法院释明，李哲相应地变更了诉讼请求，双方当事人围绕着

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终76号上诉人（一审被告）：黑龙江中维房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区哈城路473号1栋203室。法定代表人：顾江海，总经理。委托诉讼代理人：王虹，女，1958年3月29日出生，汉族，黑龙江中维房地产开发有限公司职工，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：刘莲丽，黑龙江合兴律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李哲……