物业服务合同纠纷 （2019）粤19民终16640号

本案系物业服务合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人长信公司的请求，本案争议焦点为：停车费服务费的收费标准。《前期物业合同》第十条第1点约定：停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位180元/月、车库车位300元/月的标准向长信公司交纳停车费。长信公司从停车费中按露天车位50元/月、车库车位50元/月的标准提取物业服务费用；第2点约定：停车场属于开发商所有，委托长信公司管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位180元/月、车库车位300元/月的标准向长信公司交纳停车费。长信公司从停车费中按露天车位180元/月、车库车位300元/月的标准提取物业服务费用。长信公司主张依据第2点180元/月收取，林嵩主张依据第1点50元/月收取。本院认为，《前期物业合同》第十条第1点已明确约定露天停车位按180元/月。50元/月仅系对收费项目的划分,而非对停车费用的约定。林嵩将车辆停放在了露天停车位，无论依据上述第1点还是第2点，停车费都应按照按180元/月收取。一审判决错误，本院予以纠正，林嵩应支付2019年4月和2019年5月停车费共计3

本案系物业服务合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人长信公司的请求，本案争议焦点为：停车费服务费的收费标准。《前期物业合同》第十条第1点约定：停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位180元/月、车库车位300元/月的标准向长信公司交纳停车费。长信公司从停车费中按露天车位50元/月、车库车位50元/月的标准提取物业服务费用；第2点约定：停车场属于开发商所有，委托长信公司管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位180元/月、车库车位300元/月的标准向长信公司交纳停车费。长信公司从停车费中按露天车位180元/月、车库车位300元/月

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终16640号上诉人（原审原告）：东莞市长信物业管理有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇长盛社区*********。统一社会信用代码为914************274。法定代表人：叶亮先，该公司总经理。委托诉讼代理人：景东星，广东雄爵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林嵩，男，1982年9月10日出生，汉族，住河南省郑州市金水区……