金融借款合同纠纷 （2019）云01执复140号

本案的争议焦点是本院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明、照片等内容是否存在失实，导致异议人（买受人)产生重大误解，购买目的无法实现的情形。本案中，薛博文认为我院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明，即“房屋总层数19层，所在层为16层”有误，拍卖财产房屋总层数实际为17层，而非19层。然而，从《昆明市房屋交易产权管理处房屋信息查询摘抄表》及《昆明市个人已购住房土地登记查询结果表》内容均可以看出，本院上拍的标的物位于昆明市环城北路250号小城故事B座16层1-1601号房屋总层数确实为19层，因此，本院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明等内容符合客观事实，不存在失实导致买受人产生重大误解，购买目的无法实现的情形。另外，本院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上发布的拍卖公告、拍卖须知中均特别注明了“有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负”，“竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买

本案的争议焦点是本院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明、照片等内容是否存在失实，导致异议人（买受人)产生重大误解，购买目的无法实现的情形。本案中，薛博文认为我院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明，即“房屋总层数19层，所在层为16层”有误，拍卖财产房屋总层数实际为17层，而非19层。然而，从《昆明市房屋交易产权管理处房屋信息查询摘抄表》及《昆明市个人已购住房土地登记查询结果表》内容均可以看出，本院上拍的标的物位于昆明市环城北路250号小城故事B座16层1-1601号房屋总层数确实为19层，因此，本院在阿里巴巴网络司法拍卖平台上对拍卖财产所做的文字说明等内容符

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执复140号复议申请人：薛博文，女，1989年7月3日出生，汉族，住昆明市石林县。申请执行人：招商银行股份有限公司昆明分行，住所地：昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层。负责人：彭才茂。被执行人：李剑洁，女，1971年8月31日出生，汉族，住昆明市西山区。复议申请人薛博文不服昆明市盘龙区人民法院（以下简称：盘龙法院）(2018)云010……