房屋买卖合同纠纷 （2015）朝民三终字第711号

营业税由企业向税务征收管理机关缴纳，这是正确的，但被上诉人必须先向上诉人缴纳营业税，然后，由企业向税务机关缴纳，这完全符合法律规定。一审法院认为：“对违约金的请求，因VIP申请没有约定违约金条款，被告并不认可，原告没有证据证明向被告主张过权利。”一审法院这样认为显然是错误的。一审法院已经认为被上诉人已对VIP申请书内容是明知的，而被上诉人又不按约定交付购房款，已经构成违约，依据法律规定，应承担违约责任。滕丽丽服从一审法院判决。其针对上诉人的上诉理由口头答辩称：维修基金、营业税的缴纳，朝阳市政府有文件规定，一审判决正确。违约金问题，由于双方没有约定付款时间，在VIP申请书备注栏填写的内容被上诉人不予认可。请求维持原判。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。上述事实，有上诉人在一审提交的VIP申请书、收款收据、朝政办法（2010）96号通知、朝政办法（2013）130号通知及当事人陈述笔录在卷为凭。本院认为：本案存在两个争议焦点。一是被上诉人是否应当向上诉人交纳维修基金、营业税；二是在VIP申请书备注栏中手写的付款时间是否有效。关于维修基金、营业税问题。经审查，上诉人主张维修基金由其

营业税由企业向税务征收管理机关缴纳，这是正确的，但被上诉人必须先向上诉人缴纳营业税，然后，由企业向税务机关缴纳，这完全符合法律规定。一审法院认为：“对违约金的请求，因VIP申请没有约定违约金条款，被告并不认可，原告没有证据证明向被告主张过权利。”一审法院这样认为显然是错误的。一审法院已经认为被上诉人已对VIP申请书内容是明知的，而被上诉人又不按约定交付购房款，已经构成违约，依据法律规定，应承担违约责任。滕丽丽服从一审法院判决。其针对上诉人的上诉理由口头答辩称：维修基金、营业税的缴纳，朝阳市政府有文件规定，一审判决正确。违约金问题，由于双方没有约定付款时间，在VIP申请书备注栏填写的内容被上诉人

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第711号上诉人（原审原告）辽宁旺城地产有限公司。法定代表人徐继廷，董事长。委托代理人林海源，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）滕丽丽。委托代理人孙亚芳，辽宁令顺律师事务所律师。上诉人辽宁旺城地产有限公司因与被上诉人滕丽丽房屋买卖合同纠纷一案，不服双塔区人民法院（2015）朝双民初字第02599号民事判决向本院提起上诉。本院……