房屋买卖合同纠纷 （2019）桂09民终2285号

“协助原告办理房屋产权过户手续是被告附随义务”是错误的。被上诉人将近一年半的时间拒不履行合同约定的过户登记义务，违约行为非常的明显。四、一审判决第三项对违约金的起算时间是错误的，违约金的计算方式对于上诉人来说显失公平。参照双方签订的合同的标的，被上诉人至少应赔偿合同标的的30%（1080000×30%=324000元）的违约金给上诉人。首先，上诉人支付给被上诉人的购房款总额为108万元，数额巨大，被上诉人收取上诉人的购房款后，至今拒绝履行办理房屋过户手续的义务，变相占用上诉人的资金，按照民间借贷，应以108万元为基数，按24%的年利率计，被上诉人应支付的利息为367200元，现上诉人二审请求按108万元为基数，赔偿合同标的的30%的违约金，已经少于按民间借贷的利率所计算出的利息数额了。其次，被上诉人收取108万元的购房款后，却意图变相占有上诉人的款项拒不履行办理房屋过户登记手续，双方约定的违约金更应体现违约惩罚的性质和作用。第三，被上诉人在2018年3、4月份仍拒不将租客的电话告知上诉人，耍赖收取租金，明显恶意违约，因此，违约金的起算时间应从上诉人支付完毕购房款的次日201

“协助原告办理房屋产权过户手续是被告附随义务”是错误的。被上诉人将近一年半的时间拒不履行合同约定的过户登记义务，违约行为非常的明显。四、一审判决第三项对违约金的起算时间是错误的，违约金的计算方式对于上诉人来说显失公平。参照双方签订的合同的标的，被上诉人至少应赔偿合同标的的30%（1080000×30%=324000元）的违约金给上诉人。首先，上诉人支付给被上诉人的购房款总额为108万元，数额巨大，被上诉人收取上诉人的购房款后，至今拒绝履行办理房屋过户手续的义务，变相占用上诉人的资金，按照民间借贷，应以108万元为基数，按24%的年利率计，被上诉人应支付的利息为367200元，现上诉

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2285号 上诉人（原审原告）：钟日彬，男，1965年5月18日出生，汉族，住广西北流市。 委托诉讼代理人：潘妮，广西金大地律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗名传，男，1967年10月19日出生，汉族，住广西北流市。 委托诉讼代理人：李春华，广西南国雄鹰律师事务所律师。 原审第三人：北流市顺昌房地产投资有限公司，住……