商品房销售合同纠纷 （2017）川01民终733号

鲁良坤与欣欣公司签订的《商品房买卖合同》第二十条第1款明确约定商品房所在楼栋的屋面使用权归该楼栋的全体产权人共有。一审法院在没有证据显示欣欣公司有权出售平台终身使用权的情况下，仅以《商品房买卖合同》没有约定欣欣公司需为鲁良坤办理平台权属证明为由，驳回鲁良坤的诉讼请求，属事实认定不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销成都市新都区人民法院（2016）川0114民初5864号民事判决；二、本案发回成都市新都区人民法院重审。上诉人鲁良坤预交的二审案件受理费3840元予以退回。审判长　　张菲菲审判员　　尹　英审判员　　夏　伟二〇一七年四月七日书记员　　刘奕君 来源：

鲁良坤与欣欣公司签订的《商品房买卖合同》第二十条第1款明确约定商品房所在楼栋的屋面使用权归该楼栋的全体产权人共有。一审法院在没有证据显示欣欣公司有权出售平台终身使用权的情况下，仅以《商品房买卖合同》没有约定欣欣公司需为鲁良坤办理平台权属证明为由，驳回鲁良坤的诉讼请求，属事实认定不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销成都市新都区人民法院（2016）川0114民初5864号民事判决；二、本案发回成都市新都区人民法院重审。上诉人鲁良坤预交的二审案件受理费3840元予以退回。审判长　　张菲菲审判员　　尹　英审判员　　夏　伟二〇一七年四月七日书

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民终733号上诉人（原审原告）：鲁良坤，男，1971年10月23日出生，汉族，住四川省三台县。委托诉讼代理人：王文全，男，1952年11月20日出生，汉族，住四川省三台县。被上诉人（原审被告）：四川欣欣置业有限公司，住所地：四川省成都市新都区新都镇紫瑞街38-2号。法定代表人：董维元，总经理。委托诉讼代理人：张永祥，四川言鼎律师事物所律师……