追偿权纠纷 （2019）琼01民终5650号

本案的调查重点为泽航公司的各项诉求有无事实及法律依据。1关于追偿款及利息。光大银行确认陈超违约、宣布贷款提前到期后，已采取拨付泽航公司在该行担保保证金的方式使泽航公司承担了《个人贷款合同》项下的保证人义务。现泽航公司向陈超追偿代付款项，符合《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，一审法院予以支持。泽航公司于2018年6月20日向光大银行代偿447461.7元，现泽航公司诉请陈超支付447461.7元并按中国人民银行同期一年期贷款基准利率4.75%支付利息至陈超清偿之日，一审法院予以支持。2关于优先受偿权。陈超与光大银行就涉案房屋办理了抵押权预告登记，光大银行是预告登记抵押权人。在未经变更登记的情况下，泽航公司取得对陈超的追偿权并不当然视为继受了抵押权。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，以及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规

本案的调查重点为泽航公司的各项诉求有无事实及法律依据。1关于追偿款及利息。光大银行确认陈超违约、宣布贷款提前到期后，已采取拨付泽航公司在该行担保保证金的方式使泽航公司承担了《个人贷款合同》项下的保证人义务。现泽航公司向陈超追偿代付款项，符合《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，一审法院予以支持。泽航公司于2018年6月20日向光大银行代偿447461.7元，现泽航公司诉请陈超支付447461.7元并按中国人民银行同期一年期贷款基准利率4.75%支付利息至陈超清偿之日，一审法院予以支持。2关于优先受偿权。陈超与光大银行就涉案房屋办理了抵押权预告登记，

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终5650号上诉人（原审原告）：海南泽航房地产开发有限公司，住所地：海南省澄迈县老城工业开发区工业大道，统一社会信用代码91469027760368940X。法定代表人：陈喜彬，执行董事。委托诉讼代理人：潘琼文，海南法立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡肖肖，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈超，男，1980年4月25日出生，……