房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终2364号

原告与被告吴海超签订了招商合同，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同内容履行相应义务。原告将被告所租赁的摊位交付被告，并为其提供物业管理服务，被告应当及时交纳合同约定的各项费用。被告违反合同约定，拖欠应当交纳原告的租金等费用，并在合同履行期间擅自停止经营，原告经与被告联系无果，遂将其摊位遮挡隔离，并对摊位内的装修现状及物品存放现状进行保全证据后予以清理现场，防止了损失的扩大，原告因此支出的合理费用，应当由被告承担。原告要求被告支付合同期限内的租金92200.92元、物业管理费41311元、保证金20000元、市场管理费4775元、滞纳金35849.96元、公证费3000元，共计197136.88元的诉讼请求，原审法院予以支持。以上款项系合同期内被告应支付原告的款项。双方签订的招商合同于2015年10月31日到期，被告实际占用原告摊位时间至2016年3月1日，原告要求被告支付合同到期后占用摊位期间的租金和物业管理费48271.74元（1.83元/天/平方米×218平方米×121天）的诉讼请求，原审法院予以支持。抵扣原告代被告收取的货款215

原告与被告吴海超签订了招商合同，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同内容履行相应义务。原告将被告所租赁的摊位交付被告，并为其提供物业管理服务，被告应当及时交纳合同约定的各项费用。被告违反合同约定，拖欠应当交纳原告的租金等费用，并在合同履行期间擅自停止经营，原告经与被告联系无果，遂将其摊位遮挡隔离，并对摊位内的装修现状及物品存放现状进行保全证据后予以清理现场，防止了损失的扩大，原告因此支出的合理费用，应当由被告承担。原告要求被告支付合同期限内的租金92200.92元、物业管理费41311元、保证金20000元、市场管理费4775元、滞纳金35849

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2364号上诉人（原审被告）：吴海超。委托诉讼代理人：王建军，菏泽牡丹权维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：菏泽居然之家物业服务有限公司。法定代表人：宋殿泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚行涛。委托诉讼代理人：陈宝良，山东晟韵律师事务所律师。上诉人吴海超因与被上诉人菏泽居然之家物业服务有限公司（以下简称居然之家）房屋租赁合……