物业服务合同纠纷 （2013）锡民一终字第41号

原告锡盟新宏远物业公司诉被告吴俊贞、肖克宁物业服务合同纠纷一案，在原告已按照签订的前期物业管理服务合同的内容履行了物业管理所确定的事项，被告吴俊贞、肖克宁应当按照前期物业合同所确定的金额给付原告物业费，被告的拖欠行为已侵害原告的利益，因此对原告锡盟新宏远物业公司要求被告吴俊贞、肖克宁给付拖欠物业费的诉讼请求，本院给予支持，对被告吴俊贞、肖克宁所辩停电、停水造成的财产损失、丢失财物其可依照前期物业管理服务合同所确定的权利和义务向人民法院提起民事诉讼或可根据本诉在举证期限内提出反诉，现被告均未行使上述权利，视为自动放弃，因此不能作为拒付物业管理的抗辩理由，故本院对被告吴俊贞、肖克宁的辩解理由不予采纳。据此判决：被告肖克宁于本判决生效后10日内一次性给付原告锡盟新宏远物业公司物业费3207.00元；被告吴俊贞承担连带给付责任。宣判后，原审被告吴俊贞、肖克宁不服，向本院提出上诉。其上诉的主要理由是：被上诉人锡林郭勒盟新宏远物业管理有限责任公司并未提供过进行物业服务的相关证据，请求驳回被上诉人的诉讼请求。经本院审理查明，2009年10月1日，被上诉人锡林郭勒盟新宏远物业管理有限责任公司与建设单位

原告锡盟新宏远物业公司诉被告吴俊贞、肖克宁物业服务合同纠纷一案，在原告已按照签订的前期物业管理服务合同的内容履行了物业管理所确定的事项，被告吴俊贞、肖克宁应当按照前期物业合同所确定的金额给付原告物业费，被告的拖欠行为已侵害原告的利益，因此对原告锡盟新宏远物业公司要求被告吴俊贞、肖克宁给付拖欠物业费的诉讼请求，本院给予支持，对被告吴俊贞、肖克宁所辩停电、停水造成的财产损失、丢失财物其可依照前期物业管理服务合同所确定的权利和义务向人民法院提起民事诉讼或可根据本诉在举证期限内提出反诉，现被告均未行使上述权利，视为自动放弃，因此不能作为拒付物业管理的抗辩理由，故本院对被告吴俊贞、肖克宁的辩解理由不予采

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书(2013)锡民一终字第41号上诉人（原审被告）肖克宁，男，1976年4月21日出生，回族，原籍赤峰市克旗，住锡市。上诉人（原审被告）吴俊贞，女，1970年11月29日出生，汉族，原籍山西省岱县，住锡市。被上诉人（原审原告）锡林郭勒盟新宏远物业管理有限责任公司。住所地：锡市。法定代表人张选，职务：总经理。委托代理人赵娟，女，1980年7月10日出……