房屋租赁合同纠纷 （2015）晋中中法民终字第107号

根据晋中市榆次区人民法院于2013年2月4日作出的(2012)榆民三初字第145号民事判决书，本院于2013年4月20日作出的(2013)晋中中法民终字第384号民事判决书以及刘志刚的庭审陈述，可以认定在2012年8月15日至2013年8月15日期间，双方虽未签订书面的房屋租赁协议，但刘志刚仍然实际占用原租赁房屋，原审参照双方原有的房屋租赁金额，判令刘志刚支付占用期间的费用并无不当。关于上诉人刘志刚主张其使用的商铺面积与登记面积不符要求返还多支付的租金一节，房屋不动产的实际面积应以权属登记为准，且刘志刚自2009年8月15日至2012年8月15日租用该房屋进行经营并支付租金，其使用的面积系客观事实，现刘志刚要求返还多支付的租金理由不能成立。关于漏水给刘志刚造成的衣、物、鞋损失，因刘志刚只提供了物品清单而无漏水造成损害的实际物品佐证，故其主张的11482元的损失本院不予支持。综上，上诉人的各项上诉理由不足，原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1840元，由刘志刚负担

根据晋中市榆次区人民法院于2013年2月4日作出的(2012)榆民三初字第145号民事判决书，本院于2013年4月20日作出的(2013)晋中中法民终字第384号民事判决书以及刘志刚的庭审陈述，可以认定在2012年8月15日至2013年8月15日期间，双方虽未签订书面的房屋租赁协议，但刘志刚仍然实际占用原租赁房屋，原审参照双方原有的房屋租赁金额，判令刘志刚支付占用期间的费用并无不当。关于上诉人刘志刚主张其使用的商铺面积与登记面积不符要求返还多支付的租金一节，房屋不动产的实际面积应以权属登记为准，且刘志刚自2009年8月15日至2012年8月15日租用该房屋进行经营并支付租金，其使用的面积系客观

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)晋中中法民终字第107号上诉人（原审被告、反诉原告）刘志刚，男，1971年9月27日出生，汉族，晋中市榆次区居民，住榆次区。委托代理人陈文臣，榆次区迎宾路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）胡翠风，女，1967年2月11日出生，汉族，晋中市榆次区居民，住榆次区。上诉人刘志刚因房屋租赁合同纠纷一案，不服榆次区人民法院(2013)榆……