物业服务合同纠纷 （2019）青0102民初3622号
裁判要旨
该青海泛泰房地产开发有限公司文件对原告并无约束力，本院不予采信；被告提交的小区照片与西宁晚报报道等与原告提交的整改情况说明相互能够印证原告的物业服务存在瑕疵的事实，本院认定为有效证据；被告提交的收据，能够证明2014年6月3日，被告安金仓按每平米1.3元的标准向原告缴纳了9个月物业费的事实，本院认定为有效证据。 归纳当事人的诉、辩主张，并经庭审中的举证、质证，本院确认事实如下:被告安金仓于2012年5月18日购买西宁市城东区昆仑东路45号22号楼3单元3064室房屋一套,建筑面积为94.27平方米，并于2014年办理入住，2014年1月17日，被告安金仓签署《承诺书》，承诺已阅读并了解《业主临时公约》内容；2019年7月，因西宁市住房保障和房产管理局在检查中发现服务管理中存在问题，原告进行落实整改；2014年6月3日，被告安金仓以每平方米每月按1.3元向原告公司缴纳了2014年12月31日之前的物业费，2015年1月1日起未交纳物业费至今。 另查明，原告青海百诚居物业管理有限公司于2010年11月25日被西宁市住房保障和房产管理局准予从事物业管理业务，同时确定资质等级为叁级。 本院认为
摘要
青海百诚居物业管理有限公司与安金仓物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初3622号原告：青海百诚居物业管理有限公司（统一社会信用代码：）。 法定代表人：贾政。 委托诉讼代理人：胡国徽，青海君剑律师事务所律师。 被告：安金仓，男，汉族，1980年11月29日出生，群众，住西宁市。 委托诉讼代理人：安金山，男，汉族，1977年10月19日出生，群众，系被告安金仓之兄，住西宁市。 原告青海百诚居物业管理有限公司与……