物业服务合同纠纷 （2019）青0102民初3671号
裁判要旨
虽然业主名字有误，但房号与正确，能够证明原告向被告通知缴费的事实，本院认定为有效证据。 根据原、被告的陈述、辩解、举证、质证，本院确认事实如下：被告周×于2013年2月1日购买西宁市城东区昆仑东路45号24号楼1单元1124室房屋一套,建筑面积为94.09平方米，并于2013年10月4日入住，同时被告以每平方米按1.3元向原告公司缴纳了2013年4月1日至2014年3月31日期间的物业费，此后，至今再未缴纳过物业费。 2019年7月，因西宁市住房保障和房产管理局在检查中发现服务管理中存在问题，原告进行落实整改。 本院认为，原、被告虽未签订物业服务合同，但原告实际为包括被告房屋在内的小区提供了物业服务，但被告从2014年4月1日之后未交纳物业服务费，为此，原告要求被告支付2014年4月1日至2018年12月31日期间的物业管理费7052元的主张，因原告在此期间实际提供了物业服务，完成了主要义务，如果不缴纳物业费，无法维持正常物业服务质量，损害全体业主的利益，故被告应当交纳94.09㎡×1.3元×57个月=6972.1元；对于服务中的瑕疵，原告公司应当不断改进，提高服务质量，被告可以要求原
摘要
青海百诚居物业管理有限公司与周×物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初3671号原告：青海百诚居物业管理有限公司,统一社会信用代码91632900698519567M。 法定代表人：贾×。 委托诉讼代理人：胡×，青海君剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马×。 被告：周×，住西宁市。 原告青海百诚居物业管理有限公司与被告周×物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……