物业服务合同纠纷 （2019）青0102民初3599号
裁判要旨
该证据对本案的争议并不具有证明意义，本院不予采信；原告对被告提交的青海省泛泰房地产公司的答复，不予认可，本院认为，该证据对原告并无约束力，本院不予采信；原告对被告提交的小区照片不予认可，本院认为，该证据与西宁晚报报道、整改情况说明相互能够印证原告的物业服务存在瑕疵的事实，本院认定为有效证据。 根据原、被告的陈述、辩解、举证、质证，本院确认事实如下：被告蔡海生于2009年12月6日购买西宁市城东区昆仑东路45号17号多层楼3单元331室房屋一套,建筑面积为123.2平方米，并于2012年2月13日入住，同时被告以每平方米每月按0.65元向原告公司缴纳了2012年12月31日之前的物业费，2013年月1日起未交纳物业费至今。 2019年7月，因西宁市住房保障和房产管理局在检查中发现服务管理中存在问题，原告进行落实整改。 本院认为，原、被告签订的《物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原告依约为被告房屋提供了物业服务，但被告从2013年1月1日之后未交纳物业服务费，为此，原告要求被告支付2013年1月1日至2018年12月31日期间的物业管理费5765元的主张，因原告提供了物
摘要
青海百诚居物业管理有限公司与蔡海生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初3599号原告：青海百诚居物业管理有限公司,统一社会信用代码91632900698519567M。 法定代表人：贾政。 委托诉讼代理人：胡国徽，青海君剑律师事务所律师。 被告：蔡海生，住西宁市。 原告青海百诚居物业管理有限公司与被告蔡海生物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告青……