物业服务合同纠纷 （2019）青0102民初3674号
裁判要旨
上述照片并不能证明物业公司未履行物业服务的事实，本院不予采信。 归纳当事人的诉、辩主张，并经庭审中的举证、质证，本院确认事实如下:被告史青龙于2010年3月22日购买西宁市城东区昆仑东路45号17号楼2单元262室房屋一套,建筑面积为122.99平方米，并于2012年2月23日办理入住，同日，甲方百诚居公司与乙方史青龙签订《物业服务协议》，约定甲方应提供物业管理服务的内容、以每月每平方米0.65元的标准按年收取物业费、双方的权利义务、违约责任等内容；同时，被告史青龙签署《确认书》，承诺已阅读并了解《业主临时规约》内容；2019年7月，因西宁市住房保障和房产管理局在检查中发现服务管理中存在问题，原告进行落实整改。 另外，被告史青龙以每平方米每月按0.65元向原告公司缴纳了2013年12月31日之前的物业费，2014年1月1日起未交纳物业费至今。 另查明，原告青海百诚居物业管理有限公司于2010年11月25日被西宁市住房保障和房产管理局准予从事物业管理业务，同时确定资质等级为叁级。 本院认为，原告青海百诚居物业管理有限公司与被告史青龙签订的《物业服务协议》是双方真实意思的表示，且不违反相关
摘要
青海百诚居物业管理有限公司与史青龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初3674号原告：青海百诚居物业管理有限公司（统一社会信用代码：91632900698519567M）。 法定代表人：贾政。 委托诉讼代理人：胡国徽，青海君剑律师事务所律师。 被告：史青龙，男，汉族，1978年3月10日出生，中共党员，住西宁市。 原告青海百诚居物业管理有限公司与被告史青龙物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案……