房屋买卖合同纠纷 （2017）琼01民终154号

卢云龙与昌炜公司签订的《福昌大厦房屋购销合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，应受法律保护。当事人应当按约定全面履行自己的义务。合同签订后，卢云龙已向昌炜公司付清了购房款，履行了合同义务。卢云龙与昌炜公司对福昌大厦1806房的交房标准已在房屋购销合同中进行了明确的约定，从双方约定的交付房屋标准来看，福昌大厦1806房尚未达到成品房标准，应按毛坯房标准收费。昌炜公司选择将该房作为积压商品房转化为经济适用房出售，根据海口市处置积压房地产工作小组办公室市处字办[2000]026号文的规定，该房的价格应为1327元/平方米，昌炜公司以1418元/平方米进行销售，对多收取的购房款7377元[（1418元-1327元）/平方米×81.07平方米]应退还给卢云龙。卢云龙主张昌炜公司退还购房款7377元的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。昌炜公司关于卢云龙的起诉属于重复起诉的抗辩，理由不成立，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决昌炜公司于本判决发生法律效力之日起十日内向卢云龙退还购房款7377元。案件受理费25元，由昌炜公司

卢云龙与昌炜公司签订的《福昌大厦房屋购销合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，应受法律保护。当事人应当按约定全面履行自己的义务。合同签订后，卢云龙已向昌炜公司付清了购房款，履行了合同义务。卢云龙与昌炜公司对福昌大厦1806房的交房标准已在房屋购销合同中进行了明确的约定，从双方约定的交付房屋标准来看，福昌大厦1806房尚未达到成品房标准，应按毛坯房标准收费。昌炜公司选择将该房作为积压商品房转化为经济适用房出售，根据海口市处置积压房地产工作小组办公室市处字办[2000]026号文的规定，该房的价格应为1327元/平方米，昌炜公司以1418元/平方米进行销售，对多收取的购房款73

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终154号上诉人（原审被告）：海南昌炜集团有限公司。住所地：海南省海口市民生西路**昌炜玉园昌顺楼**楼。法定代表人：陈炜明，董事长。委托诉讼代理人：李安敏，职员。被上诉人(原审原告)：卢云龙，男，1948年5月14日出生，汉族，住海南省海口市。上诉人海南昌……