合同纠纷 （2018）川1902民初3640号

原告雄伟房地产公司拥有明珠花园项目的土地使用权，因原告的原因不能从事商品房开发，遂借用被告阳升房地产公司名义进行房地产开发。 贾文兴系雄伟房地产公司法定代表人，与被告阳升房地产公司订立《项目内部管理合同》的行为系履行职务行为，被告阳升房地产公司授权杨渊代表其签字，其签约行为后果由被告阳升房地产公司承担。 故贾文兴与杨渊订立的《项目内部管理合同》，由原告雄伟房地产公司与被告阳升房地产公司承担合同责任。 前述合同系原告雄伟房地产公司独立投资，自负盈亏，被告阳升房地产公司仅提供开发建设资质，其行为构成借用资质行为。 违反了法律法规规定。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。 原告贾文兴与被告阳升房地产公司于2009年8月18日签订的《项目内部管理合同》无效。 2009年8月18日，原告贾文兴与被告阳升房地产公司订立的《协议》，内容载明被告阳升房地产公司收取管理费。 收取管理费行为违反法律规定，依法认定无效。 原告要求确认被告阳升房地产公司分别与第三人黎碧芬、陈松柏所订立的《房屋买卖合同》系合同双方当事人的真实意思

巴中市雄伟房地产开发有限公司、贾文兴等与四川省阳升房地产开发有限公司等合同纠纷一审民事判决书

四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初3640号 原告：巴中市雄伟房地产开发有限公司，住所地：巴中市后坝区雄伟联建楼。 法定代表人：常建强，该公司经理。 原告：贾文兴，男，生于1966年，住四川省巴中市巴州区，巴中市雄伟房地产开发有限公司项目负责人。 委托诉讼代理人（特别授权）：张育德，巴中市诚信法律服务所法律工作者。 被告：四川省阳升房地产开发有限公司……