房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1722民初5493号
裁判要旨
涉案合同与中止预购房协议虽是被告鼎川置业公司与第三人周久灵所签，但从原告提供的相关证据来看，被告于2018年11月26日给王等出具了一份总收据充分证明第三人只是代理原告进行签订合同并办理有关事项，第三人周久灵也予以认可，因此应当认定原告王等与被告鼎川置业公司存在房屋买卖合同关系。 后因被告未能按时动工，经被告与原告代理人即本案第三人周久灵协商一致签订了《中止预购房协议》,该协议系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 双方签订的中止预购房协议实质为房屋买卖合同的解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 协议约定，被告鼎川置业公司同意于2019年7月31日前将购房款100万元退还给原告，经原告多次催要，被告至今未退还购房款100万元，引起本案纠纷被告应承担本案的全部责任。 故原告要求被告鼎川置业公司退还购房款100万元及利息的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。 关于被告方付来是否承担退还购房款100万
摘要
王等与河南鼎川置业有限公司、方付来房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1722民初5493号原告：王等，女，1976年6月24日出生，汉族，住上蔡县。 委托诉讼代理人：王蔡玲，河南博建律师事务所律师。 被告：河南鼎川置业有限公司，住址地：上蔡县蔡侯路696号。 法定代表人：方付来，该公司总经理。 被告：方付来，男，1968年5月23日出生，汉族，住周口市川汇区。 二被告委托诉讼代理人：孟奇龙，男，1994年8月25……