房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终6659号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。双方签订的重庆市职工集资建房协议书系真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。雒钢书按照合同约定向东南医院支付了64949元集资款，被告也将房屋交付雒钢书、王秀英居住使用，且讼争房屋已登记在雒钢书名下，该集资建房协议已履行完毕，雒钢书已依协议合法取得该房屋的所有权。在原协议未被撤销或确认无效的情况下，雒钢书、王秀英对涉案房屋系有权占有，东南医院无权主张返还。东南医院并未在本案中提出撤销或确认无效的诉讼请求，故对东南医院要求将位于重庆市九龙坡区返还东南医院的诉讼请求，不予支持。至于东南医院主张雒钢书、王秀英未按照保证书的承诺将位于重庆市九龙坡区过户给东南医院，东南医院可依据保证书另案起诉解决，但不能以此为由要求雒钢书、王秀英返还讼争房屋。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回重庆市东南医院的诉讼请求。本案案件受理费711元，由重庆市东南医院负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，东南医院申请本院调取了重庆市九

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。双方签订的重庆市职工集资建房协议书系真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。雒钢书按照合同约定向东南医院支付了64949元集资款，被告也将房屋交付雒钢书、王秀英居住使用，且讼争房屋已登记在雒钢书名下，该集资建房协议已履行完毕，雒钢书已依协议合法取得该房屋的所有权。在原协议未被撤销或确认无效的情况下，雒钢书、王秀英对涉案房屋系有权占有，东南医院无权主张返还。东南医院并未在本案中提出撤销或确认无效的诉讼请求，故对东南医院要求将位于重庆市九龙坡区返还东南医院的诉讼请求，不予支持。至于东南医院主张雒钢书、王秀英未按照保证书的承诺

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6659号上诉人（原审原告）：重庆市东南医院，住所地：重庆市南岸区茶园新区通江大道98号，组织机构代码45038870-0。法定代表人：陈和平，职务院长。委托代理人：向俊飞，系东南医院工作人员，特别授权。委托代理人：季平，系东南医院工作人员，一般代理。被上诉人（原审被告）：雒钢书，男，汉族，1948年12月3日生，住重庆市九龙坡区。委托……