物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终19786号

杜易铭是新一城广场自编江南花园三期第x栋xx房的业主。金盛地公司作为涉案房屋所在小区的物业管理公司，应当按照《前期物业管理服务协议》约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。杜易铭主张因金盛地公司拒不提供物业服务，导致涉案房屋维修损失5000元，金盛地公司对此不予确认，杜易铭就其主张没有提供充分的证据材料予以证实，故应承担举证不能的不利后果，杜易铭要求金盛地公司赔偿其损失5000元，缺乏依据，一审法院依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条以及最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院于2017年6月6日作出判决如下：驳回原告杜易铭的全部诉讼请求。一审案件受理费100元，由原告杜易铭负担。二审期间，杜易铭提交以下证据材料：1.诉讼费收据复印件两张，拟证明杜易铭补交了一审诉讼费300元；杜易铭主张的停车损失是基于停放粤Ａ×××××轿车而产生的损失；杜易铭在本案一、二审中均未提交相关证据，希望二审允许杜易铭在三天内提交相关证据；2.前期物业服务合同，拟证明业主机动车月保费是每月

杜易铭是新一城广场自编江南花园三期第x栋xx房的业主。金盛地公司作为涉案房屋所在小区的物业管理公司，应当按照《前期物业管理服务协议》约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。杜易铭主张因金盛地公司拒不提供物业服务，导致涉案房屋维修损失5000元，金盛地公司对此不予确认，杜易铭就其主张没有提供充分的证据材料予以证实，故应承担举证不能的不利后果，杜易铭要求金盛地公司赔偿其损失5000元，缺乏依据，一审法院依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条以及最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，一审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19786号上诉人（原审原告）：杜易铭，男，1988年7月27日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：广州市金盛地物业管理有限公司，住所地广州市海珠区宝岗大道498号7楼自编705房。法定代表人：李宇文，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘紫波，广东国鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘子杰，广东国鼎律师事务所实习律师。上诉人……