农业承包合同纠纷 （2015）苏中民终字第03316号

关于2000年11月13日晨南村第29组22亩土地的承包经营合同书属于土地承包经营权租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。在2003年11月15日合同约定的承包期限届满后，陆凤进继续使用该22亩土地，晨南村委会未提出异议，且由晨南合作社继续收取相应的土地承包费，因此，关于晨南村第29组22亩土地的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。陆凤进在2000年11月13日合同约定的22亩土地之外租赁的晨南村第29组的一亩土地及晨南村第27组的10亩土地，均没有书面合同，且对租赁期限没有明确约定。因此，至2013年12月左右陆凤进与晨南村第29组村民因承租土地问题发生纠纷时，陆凤进与晨南村委会之间就涉诉的33亩土地的租赁期限均为不定期。根据合同法第二百三十二条的规定，承租人和出租人（当事人）可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，关于晨南村29组的23亩土地租赁，在2013年12月左右陆凤进就已经与晨南村第29组村民发生纠纷，在2014年1月25日的协议中已经明确不论陆凤进对该23亩土地所涉鱼池是否推平复耕，陆凤进均要归还该2

关于2000年11月13日晨南村第29组22亩土地的承包经营合同书属于土地承包经营权租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。在2003年11月15日合同约定的承包期限届满后，陆凤进继续使用该22亩土地，晨南村委会未提出异议，且由晨南合作社继续收取相应的土地承包费，因此，关于晨南村第29组22亩土地的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。陆凤进在2000年11月13日合同约定的22亩土地之外租赁的晨南村第29组的一亩土地及晨南村第27组的10亩土地，均没有书面合同，且对租赁期限没有明确约定。因此，至2013年12月左右陆凤进与晨南村第29组村民因承租土地问题发

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03316号上诉人（原审原告）陆凤进。委托代理人张玉红，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨舍镇晨南经济合作社，住所地江苏省张家港市杨舍镇晨南村。负责人黄向红，村主任。被上诉人（原审被告）张家港经济技术开发区（杨舍镇）晨南村村民委员会，住所地江苏省张家港市杨舍镇晨南村。负责人丁耀平，书记。委托代理人唐翱翔，江苏国……