房屋租赁合同纠纷 （2017）赣07民终3095号

原告肖高升自愿与被告曾春、徐海燕签订《房屋租赁合同》;约定出租房屋的出租事宜被告曾春已取得共同共有人即被告徐海燕的授权;双方所签合同的内容未违反法律的强制性规定，该合同合法有效。被告曾春已将出租房屋交付给了原告肖高升并允许其使用，双方应当遵循诚实信用的原则全面履行合同约定义务。关于原告肖高升提出被告曾春没有给原告出具任何票据，严重违反了原被告双方签订的房屋租赁合同第一条第（一）款、第五条第（三）款和《中华人民共和国发票管理办法》第20条明确规定收款方应为付款方出具发票之主张：原被告双方所签合同未约定被告曾春收款后应于何时之前开具发票，故被告曾春未违反合同的约定。关于原告肖高升请求解除《房屋租赁合同》:原告肖高升提出解除合同，被告曾春同意原告肖高升交清房租，返还钥匙和水电卡的情况下解除合同，双方对解除合同已达成一致意见，本院予以准许。综上，原告肖高升提出被告曾春违约的主张，其未提供证据证明，本院不予采信，其请求被告曾春支付违约赔偿金的请求，本院不予采纳；被告曾春已将约定出租房屋交付原告肖高升并同意其使用，原告肖高升虽未使用，根据双方所签《房屋租赁合同》，原告肖高升应按约定支付房租，原告肖

原告肖高升自愿与被告曾春、徐海燕签订《房屋租赁合同》;约定出租房屋的出租事宜被告曾春已取得共同共有人即被告徐海燕的授权;双方所签合同的内容未违反法律的强制性规定，该合同合法有效。被告曾春已将出租房屋交付给了原告肖高升并允许其使用，双方应当遵循诚实信用的原则全面履行合同约定义务。关于原告肖高升提出被告曾春没有给原告出具任何票据，严重违反了原被告双方签订的房屋租赁合同第一条第（一）款、第五条第（三）款和《中华人民共和国发票管理办法》第20条明确规定收款方应为付款方出具发票之主张：原被告双方所签合同未约定被告曾春收款后应于何时之前开具发票，故被告曾春未违反合同的约定。关于原告肖高升请求解除《房屋租赁

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3095号上诉人（原审原告）：肖高升，男，汉族，1967年2月17日生，住江西省吉安市青原区。被上诉人（原审被告）：曾春，女，汉族，1970年5月19日生，住江西省兴国县。委托诉讼代理人：刘锡卫，江西同圆律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）徐海燕，女，汉族，1976年1月14日生，住江西省兴国县。上诉人肖高升因与被上诉人……