商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民初160号

“鉴于被告已将涉诉商业用房另行出卖给第三人并办理了备案登记，以及该房屋已被法院查封的实际情况，双方签订的《商业铺面定购协议书》、《协议书》无法继续履行……原告的诉讼请求均系建立在被告构成违约且合同继续履行的前提基础之上，与被告在构成违约且合同无法继续履行情况下应当承担的违约责任不符……驳回原告贵州运东机械有限公司的诉讼请求”。故此，运东机械公司便依据所提交的证据及凯里市人民法院作出的（2015）凯民初字第1885号民事判决向本院提出前述诉请。另查明，凯里市房地产事业发展管理局于2016年6月22日出具凯里市房地产管理局产权记载载明：产权证号凯里市房地产管理局权证Y201601288（未办证），产权人黔东南州鸿森广告策划有限公司，身份证号为，房屋座落凯里市凯开大道××小镇××区××楼××号，房屋信息幢号为A区1号楼，房号为1-102，房屋结构为框剪，总层数为14层，所在层为1，建筑面积为46.04，涉及用途为商业用房，套间数为1。而被告所提交的《全楼分层分户信息图》和《A区二号楼一层商业分割图》显示A区1栋102建筑面积为46.04平方米，（2015）泸执恢字第17号《结案通知书》载明黔

“鉴于被告已将涉诉商业用房另行出卖给第三人并办理了备案登记，以及该房屋已被法院查封的实际情况，双方签订的《商业铺面定购协议书》、《协议书》无法继续履行……原告的诉讼请求均系建立在被告构成违约且合同继续履行的前提基础之上，与被告在构成违约且合同无法继续履行情况下应当承担的违约责任不符……驳回原告贵州运东机械有限公司的诉讼请求”。故此，运东机械公司便依据所提交的证据及凯里市人民法院作出的（2015）凯民初字第1885号民事判决向本院提出前述诉请。另查明，凯里市房地产事业发展管理局于2016年6月22日出具凯里市房地产管理局产权记载载明：产权证号凯里市房地产管理局权证Y201601288（未办证），

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民初160号原告:贵州运东机械有限公司，住所地：贵州省贵阳市清镇市物流新城巢凤大道工程机械市场内。法定代表人：谌祝勋，总经理。委托诉讼代理人：杨立斌，贵州恒易律师事务所执业律师。被告:凯里市金龙房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市市府东路博南新区开发区管委会商住楼****。法定代表人：伍逢春，公司……