其他案由 （2019）吉执复64号
裁判要旨
未经法定评估程序对执行标的物价值进行确定，不能认定该标的物的实际价值，加之本案债权就该标的物的抵押权为第二顺位，综合考虑拍卖过程中市场价值变动等不确定因素，无法认定长春中院对案涉房屋所有权和土地使用权的查封超标的，且长春中院查封的上述案涉房屋所有权和其项下土地使用权为不可分物，长春中院予以整体查封并无不当，复议申请人铁源公司的复议申请没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民法共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十三条第一款第（一）项，裁定如下： 驳回复议申请人长春市铁源房地产开发有限责任公司的复议申请，维持长春市中级人民法院（2018）吉01执异255号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 李德胜 审 判 员 郭清华 审 判 员 李 伟 二〇一九年五月十日 法官助理 于通洋 书 记 员 曲耘池
摘要
长春市铁源房地产开发有限责任公司执行复议一案执行裁定书
正文（节选）
吉林省高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)吉执复64号 复议申请人（被执行人）：长春市铁源房地产开发有限责任公司，住所地吉林省长春市朝阳区隆礼路******。 法定代表人：马朝东，该公司董事长。 委托代理人：张洪喜，男，该公司职工。 委托代理人：王致虎，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 申请执行人：长春发展农村商业银行股份有限公司，住所，住所地吉林省长春市经济技术开发区东南湖大……